Oportunidade para Investidor para aluguel em Nova Iguaçu / RJ, Centro, 62 garagens, área total 45.000,00

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Descrição do Imóvel

Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um shopping center localizado no coração de Nova Iguaçu, RJ. Este empreendimento é uma verdadeira joia no mercado imobiliário, oferecendo um vasto espaço de 45.000 m² com infraestrutura completa para atender a diversas demandas comerciais. Com um total de 250 lojas, o shopping é equipado com 7 âncoras e 17 mega lojas, além de proporcionar entretenimento premium com suas 7 salas de cinema Kinoplex. Para comodidade dos visitantes e lojistas, há 62 vagas de garagem disponíveis, além de 99 salas prontas para uso corporativo ou comercial.

O imóvel conta ainda com características modernas como aquecimento solar e ar condicionado, além de segurança reforçada através do portão eletrônico. A localização é privilegiada, cercada por bares e restaurantes movimentados, escolas renomadas, farmácias convenientes e um supermercado bem abastecido. Além disso, sua proximidade com outros centros comerciais torna este investimento ainda mais atraente.

Com valor competitivo de R$ 25.000.000,00 e aluguel mensal estimado em R$ 100.000,00, esta propriedade não apenas promete retorno financeiro significativo mas também estabilidade a longo prazo em um dos bairros mais dinâmicos da cidade. E para facilitar ainda mais o seu investimento, o proprietário aceita permuta! Não perca essa chance de garantir um ativo valioso em uma das regiões mais promissoras do Rio!

Observações do Imóvel

Oportunidade para Investidor para Locação no bairro Centro, Nova Iguaçu / RJ.

O shopping conta com aproximadamente 250 lojas, 07 salas de cinema Kinoplex,
7 âncoras e 17 mega lojas numa área construída de 45.000 m².
62 vagas de garagem, 99 salas, aceita permuta.

Área Total de 45.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 25.000.000,00, IPTU R$ 226.243,00, Aluguel R$ 100.000/m -.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Sobre o Bairro Centro

Descubra o Centro de Nova Iguaçu, um bairro repleto de vida e comodidades ao seu alcance. Este vibrante coração da cidade é um verdadeiro paraíso para quem busca conveniência e uma vida urbana vibrante. Com uma variedade impressionante de lojas, restaurantes e espaços culturais, há sempre algo para fazer neste bairro pulsante.

O Centro é conhecido por sua localização privilegiada, conectando você a tudo que Nova Iguaçu tem a oferecer. Com fácil acesso ao transporte público, este bairro é ideal para aqueles que valorizam mobilidade e praticidade.

Além disso, o Centro é um polo educacional com escolas e universidades renomadas, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. Este bairro seguro e acolhedor também oferece uma variedade de opções de moradia, desde charmosos apartamentos até modernos condomínios.

Viver no Centro de Nova Iguaçu significa estar no centro de tudo, desfrutando do melhor da vida urbana com todas as facilidades à sua porta. Venha experimentar o estilo de vida vibrante e conveniente que só o Centro pode oferecer!

Localizado próximo ao Centro de Nova Iguaçu, você encontrará uma variedade de instituições de saúde de alta qualidade, como a Casa de Saúde Nossa Senhora de Fátima, a Amil e a Maternidade NeoMater. Além disso, o EMCOR Hospital do Coração e Clínicas de Nova Iguaçu e a SegMedic estão convenientemente localizados para atender suas necessidades médicas.

Para as famílias com crianças em idade escolar, o Centro oferece acesso a uma variedade de instituições educacionais renomadas. A Rede de Ensino Elite - Nova Iguaçu, Escola Municipal Monteiro Lobato, IE Rangel Pestana, Colégio Matriz - Nova Iguaçu, Colégio e Curso Progressão Educação - Nova Iguaçu, Colégio Curso Mova, Legacy School Nova Iguaçu, Colégio e Curso ZeroHum, Colégio EME e Escola Adventista de Nova Iguaçu estão todos a uma curta distância.

Para suas necessidades de compras e lazer, o Centro está próximo à Galeria Veplan e ao Nova Iguaçu Shopping - Shopping a Céu Aberto. O Centro também abriga o Centro de Integração Empresa-Escola e o Iguaçu Center, proporcionando oportunidades para educação continuada e carreira.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há lugar melhor para viver do que o Centro de Nova Iguaçu. Descubra hoje mesmo este bairro vibrante e conveniente!