Fazenda para venda em Franca / SP, INTERIOR, área total 2.350,00

Descrição do Imóvel

 FAZENDA CAFEEIRA FRANCA  SÃO PAULO 

A ESTRADA DA ENTRADA DA FAZENDA  É TODA  ASFALTADAS
- MARGIA A RODOVIA ATÉ A FAZENDA
- VIA ASFALTO, INCLUSIVE TODA A SEDE DA FAZENDA É ASFALTADA
- DE HELICÓPTERO DE SÃO PAULO A FAZENDA 50 MINUTOS

* FAZENDA 2.350 HECTARES

* 972 ALQUEIRES PAULISTA 
* 192 ALQUEIRES ENTRE RESERVA LEGAL + APP

- DE HELICÓPTERO DE SÃO PAULO A FAZENDA 50 MINUTOS
* OBSERVAÇÃO:
- PROPRIEDADE NÃO CORTADA POR RODOVIAS OU VICINAIS, E SIM MARGEADAS PELAS RODOVIAS MAIS OU MENOS UNS 19 KM

* A MELHOR FAZENDA DE CAFÉ DO ESTADO DE SÃO PAULO
* TOPOGRAFIA 100% MECANIZADA

* O CAFÉ DA FAZENDA É TODO IRRIGADO POR GOTEJAMENTO, FÉRTIL IRRIGAÇÃO
* FAZENDA É CERTIFICADA
* SÓ A RECEITA DA SERINGUEIRA, EUCALIPTO, COBRE TODOS OS CUSTOS DOS FUNCIONÁRIOS E DESPESAS DA FAZENDA

 CULTURAS/ÁREAS:
- 840 HECTARES COM 3.000.000 PÉS DE CAFÉ
* DAS VARIEDADES:
- MUNDO NOVO
- OBATÃ
- ICATU
- COM IDADES VARIANDO DE 1996 A 2008
* SENDO 415.638 PÉS PLANTADOS EM 2007/08
* 115 HECTARES DE SERINGUEIRAS, COM O TOTAL DE 70.000 PÉS
- SENDO 54.000 EM PRODUÇÃO
* 410 HECTARES DE MATAS NATIVAS AVERBADAS
* 180 HECTARES DE A.P.P
* 506 HECTARES DE EUCALIPTOS, COM IDADE ACIMA DE 06 ANOS
* 300 HECTARES DESTINADOS PARA:
- PASTAGENS
- TERREIROS
- REPRESAS
- COLÔNIAS
- SEDE, ETC.

* SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:
- TODA A PROPRIEDADE É SERVIDA POR ÁGUA DE MINAS E POÇOS SEMI-ARTESIANOS
- CONTENDO RESERVATÓRIOS NAS COLÔNIAS E SEDE, COM
ÁGUA ENCANADA EM TODAS AS RESIDÊNCIAS
* 01 POÇO ARTESIANO PROFUNDO COM VAZÃO PARA 300.000 LITROS/HORA COM RESFRIADOR, ÁGUA UTILIZADA PARA IRRIGAÇÃO
*,SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:
- ÁREA DA CAFEICULTURA 100% MECANIZADA E IRRIGADA COM SISTEMA DE GOTEJAMENTO, COM CASAS DE MÁQUINAS E RESERVATÓRIO DE
ÁGUA EM TODOS OS SETORES
* IMÓVEIS
RESIDÊNCIA DA SEDE:
- SENDO TODOS OS QUARTOS NO TÉRREO
- APARTAMENTOS
- SALA DE TV
- DISPENSA
- SALÃO DE FESTAS
- CHURRASQUEIRA
- BANHEIRO P/ SERVIR
SALÃO DE FESTAS, PISCINA E LAVANDERIA
* NO PISO SUPERIOR, CONTEM
- SALAS DE ESTAR
- SALA JANTAR E TV
- COPA
- COZINHA
- VARANDAS
- 01 SUÍTE
- TODA MURADA
- COM PISCINA
- JARDINS
- POMAR
- HELIPORTO E APARTAMENTO PARA PILOTO
* 01 GRUPO DE CASA PARA VIGIA E MOTORISTA
* 01 RESIDÊNCIA PARA ESCRITURÁRIO
* 01 RESIDÊNCIA PARA ADMINISTRADOR
* 01 IGREJA COM CAPACIDADE DE 200 PESSOAS
* 01 RESIDÊNCIA UTILIZADA P/ SALA DE CLASSIFICAÇÃO E PROVA DE CAFÉ
* 04 GRUPOS COM 8 CASAS P/
- FISCAIS
- MOTORISTAS
- MECÂNICOS
- CASEIRO, ETC
* 01 PRÉDIO PARA ESCRITÓRIO COM COZINHA
- 02 BANHEIROS
- SALAS
- ESCRITÓRIO
- ADMINISTRAÇÃO
- PROPRIETÁRIO E RECEPÇÃO
* PARTE TÉRREA ABRIGA
- ARQUIVO MORTO
- ATENDIMENTOS CLINICO GERAL
- PEDIATRA
- ODONTOLÓGICO
- CONTENDO CONSULTÓRIO
MÉDICO
- ODONTOLÓGICO
- SALAS DE CURATIVOS
- INALAÇÃO
- RECEPÇÃO E ESPERA
* 01 PRÉDIO PARA ALMOXARIFADO COM AMPLO ESTOQUE
* 01 PRÉDIO PARA REFEITÓRIO
* 01 CONJUNTO DE 12 TULHAS PARA CAFÉ EM GRÃO
* 03 ARMAZÉNS PARA CAFÉ BENEFICIADO
* 01 PRÉDIO PARA MÁQUINA DE BENEFICIO DE CAFÉ 
* 01 PRÉDIO PARA DEPÓSITO DE DEFENSIVOS E ADUBOS
* 01 PRÉDIO PARA GARAGEM DE IMPLEMENTOS
* 01 PRÉDIO PARA CABINE DE ENERGIA ELÉTRICA
* 01 PRÉDIO SENDO PARTE PARA GARAGEM DE TRATORES E OUTRA PARA OFICINA MECÂNICA
* MONTADA COM TODAS AS FERRAMENTAS, MÁQUINAS E ACESSÓRIOS NECESSÁRIOS PARA MANUTENÇÕES DA FROTA MECANIZADA
* 01 PRÉDIO PARA OFICINA DE CARPINTARIA, MONTADA COM TODAS AS MÁQUINAS NECESSÁRIAS
* 01 PRÉDIO P/ ADUBOS, GARAGEM CARRETAS E PALHA DE CAFÉ BENEFICIADO
* 01 PAIOL PARA MILHO
* 01 BAIA PARA EQUINOS
* 02 BARRACÕES PARA MANGUEIRA
* 01 PRÉDIO P/ MATERIAIS HAVEICULTURA (ANTIGA ESCOLA)
* 01 BARRACÃO P/ DEPÓSITO LÁTEX DAS SERINGUEIRAS
* 01 BARRACÃO PARA FERRO VELHO (SUCATAS)
* 01 BARRACÃO PARA OVINOS
* 01 GUARITA P/ SEGURANÇA NA ENTRADA DA FAZENDA
* 01 GUARITA P/ SEGURANÇA C/ CANCELA AUTOMÁTICA NA ENTRADA DA SEDE
* 01 COLÔNIA COM 42 CASAS P/ FUNCIONÁRIOS NA SECÇÃO 1
* 01 COLÔNIA COM 7 GRUPOS DE CASAS P/ FUNCIONÁRIOS E 01 RESIDÊNCIA P/ FISCAL
* 01 COLÔNIA DESATIVADA COM 4 GRUPOS DE CASAS E UMA RESIDÊNCIA P/ FISCAL
* 01 BARRACÃO P/ ADUBOS SECÇÃO 2
* 01 POSTO DE COMBUSTÍVEL COM TANQUE PARA 10.000 LTS. DE DIESEL
* 01 CAMPO DE FUTEBOL COM VESTIÁRIO E BAR
* 07 REPRESAS OUTORGADAS
* 03 NASCENTES DE RIOS
* 01 CAPTAÇÃO DE ÁGUA P/ IRRIGAÇÃO COM 3 BOMBAS D'ÁGUA
* 05 SECADORES DE CAFÉ INSTALADOS NA SEDE
* 04 SECADORES DE CAFÉ INSTALADOS NA SECÇÃO 3
* 02 SECADORES DE CAFÉ ROTATIVOS INSTALADOS NA SECÇÃO 3
* 01 AERADOR INSTALADO NA SECÇÃO 3
* 01 MÁQUINAS DE BENEFICIO DE CAFÉ C/ PADRONIZADOR
* 05 SECADORES TIPO SILO COM CAPACIDADE PARA 500.000 LITROS DE CAFÉ/CADA
INSTALADOS RECENTEMENTE, DISPENSANDO ASSIM UTILIZAÇÃO DE TERREIRO PARA SECAGEM DO CAFÉ
* 01 SISTEMA COMPLETO DE LAVADORES/DESPOLPADORES DE CAFÉ MONTADO RECENTEMENTE.

* BENS MÓVEIS
* 02 COLHEITADEIRAS DE CAFÉ CASE
* 02 SELECTAS
* 12 TRATORES VALMET 1999
* 04 TRATORES VALMET 2007
* 03 TRATORES FORD 4630 - 1995
* 02 TRATORES FORD 5610 - 1988
* 01 TRATOR VALMET BM-100 - 2004
* 01 TRATOR MASSEY FERGUSON MF-265-1986
* 02 MICRO TRATOR YANMAR COM ROÇADEIRA RISCADOR DE CAFÉ
* 02 CAMINHÕES CHEVROLET.MOD.11000 E 12000, ANO 1986 E 1994
* 01 CAMINHÕES FORD F-4000... VER NÚMERO
* 01 CAMINHONETE FIAT STRADA - 2005
* 05 MOTOCICLETAS
* 01 SPINER BRUDEN
* 03 PULVERIZADORES BERTHOUD 1800/1800 E 2000 L
* 07 PULVERIZADORES JACTO 2000
* 01 PULVERIZADOR JACTO 1000
* 02 PULVERIZADORES PH-600
* 03 PULVERIZADORES PH-400
* 01 PULVERIZADOR DUPLO PH-1200
* 10 ROÇADEIRAS
* 04 CARPIDEIRAS XL
* 06 TRINCHAS/TRITURADOR
* 02 SULCADORES
* 02 SUB-SOLADORES
* 02 GRADES
* 01 GRADE NIVELADORA
* 03 ARRUMADORES/ESPARRAMADORES
* 02 ARADOS
* 01 PLAINA TRAZEIRA
* 01 PLAINA NIVELADORA DE ARRASTO
* 01 SCRAPE
* 01 CONCHA HIDRÁULICA TRAZEIRA
* 02 ROTATIVAS
* 01 PERFURADOR DE SOLO
* 02 ROÇADEIRAS ELÉTRICAS P/ JARDINS
* 02 CHUPINS
* 01 CARRETA GUINCHO
* 06 CARRETAS BASCULANTES
* ENTRE OUTROS EQUIPAMENTOS E VEÍCULOS

* PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 35 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE.
O QUE MUDA NESSE RELATÓRIO É A FROTA DE TRATORES QUE É TODA NOVA
- E O EUCALIPTO QUE HOJE TEM UNS 300
ALQUEIRES.

* DOCUMENTAÇÃO 
* 100% OK - GEO E CAR 

* R$ 650.000.000  ( SEISCENTOS E CINQUENTA MILHÕES DE REAIS-) 
A VISTA FAZER PROPOSTAS 

* VISITA COM AGENDAMENTO ANTECIPADO E COM A COMPRA