Descrição do Imóvel

LINDA CASA ESTILO CLÁSSICO, DECORADA, PRONTA PARA MORAR COM 05 SUÍTES E PISCINA NO CONDOMÍNIO RESERVA CAMBORIÚ YATCH E GOLF.

Casa com escritura pronta; Mobiliada, equipada e decorada.
*Visitação somente com pré agendamento.

A CASA:

. 05 Suítes: - 01 Suíte Máster e 04 Suítes 

. 02 Pavimentos

. Elevador

. Escritório

. Espaço Gourmet com Churrasqueira a Lenha 

. Adega e Chopeira

. Amplo pátio com gramado e Piscina 

. Dependência para empregada

. Fundos para o Campo de  Golfe

Área Total Lote:  2.608,07 m²

Área Privativa Lote:  840,49 m²

Área Construída :  700 m²

Área Construída Total Privativa: 550 m² 

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 7.300.000,00


APRESENTAÇÃO CONDOMÍNIO RESERVA CAMBORIÚ:

- CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Apenas condomínios muito seletos no Brasil possuem essa combinação tão luxuosa • Campo de Golf • Atracadouros de Barcos • Área de Lazer Completa • Ao lado da badalada Balneário Camboriú/SC • Taxa de ocupação aproximada: 10% do terreno (57,3% do condomínio é área verde preservada).

- CAMPO DE GOLF: Campo com 122.000 m2, Grama Certificada, Tifd Warf, Lagos e bancos de areia, Tipo Executive Course, de curta e média distância, 6 buracos e 3 tees (ponto de partida) Para iniciantes até profissionais Clube de Golf constituído.

- ATRATADOURO: Deixe seu carro em casa e saia de barco...
Atracadouros Privativos (1 a cada 4 terrenos, com água e energia elétrica), Atracadouro Coletivo, Atol das Rocas (com água e energia elétrica), Barcos até 60 pés sem flybridge, Acesso ao mar pelo Rio Camboriú, 2 milhas náuticas até a Praia Central de Balneário Camboriú.

- CONDOMÍNIO HORIZONTAL: 551 MIL M2 DE ÁREA TOTAL, EQUIVALENTE A 67 CAMPOS DE FUTEBOL.

- LOTES VARIANDO ENTRE 643 M² E 2062 M².

OBS: TEMOS TERRENOS DISPONÍVEIS, CASAS EM CONSTRUÇÃO E CASAS PRONTAS PARA MORAR!

- ÁREA DE LAZER: Centro Esportivo Atlântico.
PRONTO PARA USO, TODO EQUIPADO E DECORADO.

- PISCINAS AO AR LIVRE.
- SALÃO DE FESTAS E ESPAÇOS GOURMET 
-SALA DE JOGOS
- QUADRA DE TÊNIS
- SPA & RELAX: (Hidromassagem e saunas seca e úmida).
- HOME CINEMA: Tela de 84” com projetor Full HD e 3D
- FITNESS: Pilates, treinos funcionais e aeróbicos
- LOUNGES: 3 espaços luxuosos prontos e decorados

INFRAESTRUTURA PRONTA: 
• Cabeamentos subterrâneos (não há fios aéreos nem postes no condomínio) • Fibra óptica no cabeamento de TV e telefonia • Pavimento permeável • Rede de água e esgoto • Galeria pluvial.

TRANQUILIDADE E SEGURANÇA TOTAL:
• Monitoramento via câmeras 24 horas • Back-up das gravações em local externo • Portaria 24 horas • Cercas elétricas e sensorizadas • Rondas permanentes com tático móvel.

SUSTENTABILIDADE:
• 316 mil m2 de área verde, equivalente a 38 campos de futebol • 2 viveiros de mudas frutíferas e ornamentais • Plantio de 17 mil espécies nativas, neutralizando todo o gás de efeito estufa emitido na construção do condomínio • Estação própria de tratamento de esgoto (processo eletroquímico de alta tecnologia).

LOCALIZAÇÃO:
• 750 metros do centro de Camboriú • De carro, 05 minutos  (3KM) até a Praia Central de Balneário Camboriú • De barco, 2 milhas náuticas até a orla Central de Balneário Camboriú • A 3,5 km da BR-101.

VOCÊ E SUA FAMÍLIA ESTÃO CONVIDADOS PARA FAZER O TOUR RESERVA, UMA VISITA ESPECIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO!

Sobre o Bairro Bairro Centro

No coração de Balneário Camboriú, o Bairro Centro é uma joia de vida urbana e litorânea. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece um estilo de vida dinâmico e vibrante, repleto de comodidades modernas. Aqui, você encontrará uma mistura eclética de lojas sofisticadas, restaurantes gourmet e espaços culturais.

O Bairro Centro é famoso por sua bela orla marítima, onde os residentes podem desfrutar de vistas panorâmicas do Oceano Atlântico e passear pela praia a qualquer momento. Este bairro também abriga alguns dos melhores imóveis de Balneário Camboriú, desde apartamentos luxuosos até residências encantadoras.

Viver no Bairro Centro significa estar perto de tudo - seja para fazer compras, jantar fora ou aproveitar a vida noturna agitada. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas e hospitais de alta qualidade.

Para quem busca um estilo de vida ativo e cosmopolita em um cenário paradisíaco, o Bairro Centro em Balneário Camboriú é sem dúvida o lugar ideal para chamar de lar. Venha experimentar a combinação perfeita de conforto urbano e beleza natural neste bairro encantador!

No Bairro Centro de Balneário Camboriú, a proximidade com as principais instituições e serviços é um dos seus maiores atrativos. O Hospital Municipal e Maternidade Ruth Cardoso, por exemplo, oferece assistência médica de qualidade, garantindo a tranquilidade dos moradores. Para famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o COC, Eeb Prof Maria Da Gloria Pereira, Colégio Liceu Catarinense e o Centro Educacional Construindo o Saber é um diferencial inegável.

A conveniência do dia a dia é garantida pela presença de diversos mercados como o Mercado Balneário, Mercado Zanolla, Villa Mercado Açougue e Mini mercado Uniao. Além disso, o bairro conta com o MS Hortifruti e Mercearia para quem aprecia uma alimentação mais saudável.

O lazer também está garantido no Bairro Centro. O Dog Park BC é uma ótima opção para quem tem pets. Já os amantes da dança podem se encantar com a Escola de Dança Prima Ballerina. E para quem sonha em voar, o Flybor Centro de Instrução de Aviação Civil e Náutica é uma oportunidade incrível.

Resumindo, viver no Bairro Centro significa ter acesso ao melhor que Balneário Camboriú tem a oferecer: conveniência, qualidade de vida e infinitas possibilidades. Venha viver nesse cenário paradisíaco!