- Código: 2025
OPORTUNIDADE..R$600.000,00..VAZIO..Descubra um refúgio à beira-mar na primeira quadra da icônica Praia de Icaraí, em Niterói! Este apartamento de 80 m² foi projetado para quem valoriza conforto e praticidade, com 2 dormitórios bem iluminados, 2 banheiros (incluindo banheiro de empregada) e uma sala ampla que abraça o sol da tarde. Imagine acordar com a brisa marinha e preparar o café enquanto contempla o vai-e-vem das ondas. A planta inteligente integra a área de serviço e a dependência de empregada sem comprometer a fluidez dos ambientes, garantindo privacidade e funcionalidade para o dia a dia.
Em um condomínio sólido e bem administrado, você conta com porteiro 24 horas, elevador moderno e piso de taco que confere aquele charme clássico ao living e aos quartos. A vaga de garagem fixa oferece segurança extra para seu veículo, enquanto a área comum reforça a sensação de lar protegido. Cada detalhe, do hall de entrada ao corredor, foi pensado para elevar seu estilo de vida, mesclando o acolhimento do lar à conveniência de um prédio completo.
Localizado na zona Sul de Niterói, este imóvel fica a poucos passos de bares badalados, restaurantes renomados, escolas de referência, farmácias, supermercados, bancos e um shopping center repleto de opções. A proximidade com a orla convida a passeios ao pôr do sol e atividades ao ar livre, tornando cada dia uma celebração de bem-estar. Tudo isso por R$ 600.000,00 (IPTU R$ 265,00 e condomínio R$ 990,00), valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita agora e transforme este apartamento no cenário ideal para seus melhores momentos!
Bairro: icaraí
Zona: Sul
Região: Praia de Icarai
Ponto de Referência: Primeira quadra da praia
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 8
Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!
No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.
Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.
A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.
O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!
Hospital Niterói D'Or
Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)
Centro Hospitalar São Lucas
Hospital Niterói D'or - Expansão
Campo de São Bento
Shopping Icaraí
Trade Center Icaraí
Center IV
Largo Do Marrão DPO PM
Center Icaraí
Central Prime
Associação da Irmandade São Vicente de Paulo
PENSI - Icaraí I
PENSI - Icaraí II
Colégio Miraflores Niterói
La Salle Abel Ensino Médio
PENSI - Lobo Torres
CE Manuel De Abreu
peixaria e bebidas
Supermercado Hortifruti
R$ 990,00
R$ 265,00
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